За «однушкой» — в Серпухов!

Среди разнообразных объявлений о продаже жилья сообщения типа «продам однокомнатную квартиру в Серпухове» составляют 36%. Жилье данного вида пользуется в этом городе хорошим спросом, поэтому найти его можно в каждой новостройке.

Showing 1–20 of 167 results

Далее мы посмотрим, о чем следует подумать потенциальному покупателю, чтобы купить в серпухове однокомнатную квартиру, наиболее для него подходящую.

Вопрос №1: новая или б/у?

Конечно, квартиры на вторичном рынке стоят намного дешевле новых. Но надо учитывать, что б/у 1 комнатные квартиры в Серпухове в большинстве своем расположены в домах советской эпохи, построенных еще в 60-70-хх годах минувшего столетия. Состояние этой части жилищного фонда города оставляет желать лучшего. В связи с этим гораздо целесообразнее приобретать новое жилье, тем более что Серпухов в настоящий момент застраивается достаточно интенсивно. Преобладающая часть новостроек расположена в микрорайоне Ивановские Дворики.

Вопрос №2: прикинем бюджет

Цена однокомнатной квартиры в Серпухове зависит от нескольких факторов. В первую очередь – от возраста дома. Дешевле всего купить 1 комнатную квартиру в Серпухове можно за 1 млн. руб. – в одном из старых домов где-нибудь подальше от центра. В новостройках эконом- и комфорт-класса каждый кв. м такой квартиры обойдется в 50 – 53 тыс. руб. Учитывая, что площадь таких квартир в новых домах обычно составляет 43 – 47 кв. м, можно определить приблизительную стоимость – от 2,2 до 2,4 млн. руб.

Есть, разумеется, и более дорогие варианты. Например, в жилкомплексе на Ворошилова-141, известном на весь Серпухов: продажа однокомнатных квартир здесь осуществляется по цене около 61 тыс. руб. за кв. м.

Что же остается делать тем, для кого стоимость однокомнатной квартиры в Серпухове является высоковатой? Неужели придется селиться в доме полувековой давности? Совсем не обязательно. Присмотритесь к одному из жилкомплексов эконом-класса, так сказать, на периферии. К примеру, ЖК «Скрылья» в деревне с таким же названием, которая является пригородом райцентра. Для желающих приобрести квартиры однокомнатные в Серпухове здесь выстроены 3-этажные дома с аппартаментами площадью от 23 до 58 кв. м.

Кроме однокомнатных квартир есть студии и двухкомнатные. Совсем рядом со «Скрыльей» имеется живописный лес, в то же время инфраструктура в данном районе очень хорошо развита: есть школы, гимназия, торговые центры, спортивные площадки и многое другое.

Хотелось бы предостеречь авторов объявлений типа «куплю 1 комнатную квартиру в Серпухове»: сильно гоняться за дешевизной не стоит. Если вам предлагают слишком уж сказочный вариант, следует «навострить уши». Ведь именно низкую цену используют в качестве приманки, желая избавиться от квартиры с подвохом. К примеру, если процедура приватизации в свое время была осуществлена неправильно, в настоящий момент она может быть признана недействительной. Однокомнатная квартира в Серпухове, приватизированная ранее 1994-го года, должна проверяться по домовой книге. На нее могут претендовать кто-то из родственников бывшего владельца, пребывающий в «местах не столь отдаленных» и незаконно выписанный; обитающий до повзросления в детском доме сирота; опять же кто-либо из родственников, утративший дееспособность и временно пребывающий в учреждении здравоохранения.

Чтобы удостовериться, что квартира «чистая», следует обратиться в паспортный стол и проверить, кто именно был в ней прописан. Не лишним будет распросить участкового, соседей или сотрудников ЖЭКа. Иногда продажа квартир однокомнатных в Серпухове осуществляется от имени лиц, состоящих на учете у нарколога. В этом случае сделка может быть объявлена судом незаконной.

Планируя затраты, постарайтесь как можно точно определить, во сколько обойдется вам 1 комнатная квартира в Серпухове: купить ее – это только полдела, ведь новые квартиры, как правило, продаются без отделки. А в некоторых помимо ремонта придется еще и устанавливать сантехнику.

Вопрос №3: выбор района

Немаловажный момент для тех, кто намерен квартиру купить 1 комнатную: Серпухов, как и любой другой город, имеет «неудобные» районы, расположенные вблизи крупных предприятий или имеющие плохо развитую инфраструктуру. Отметим, что основная часть новостроек возводится как раз в наиболее удачных зонах и недалеко от ж-д вокзала, что еще раз говорит в пользу покупки квартиры в новом доме. Если же вы намерены опубликовать объявление на тему «куплю однокомнатную квартиру в Серпухове», не забудьте указать подходящий район – Владычная Слобода, Ивановские Дворики или улицы Борисовская, Оборонная, Советская.