Комната в Серпухове от собственника
Комнаты в Серпухове: покупаем по самой привлекательной цене
Стоит заранее определить максимальную сумму, которая есть у вас на руках. Конечно, комната не является лучшим решением для проживания, но когда нужно вложить свои средства, это становится прекрасным способом экономии. Да и пока нет семьи, вы сможете жить в небольшом помещении, если появятся детки, придется расширяться.
Цены на комнаты в Серпухове зависят от массы параметров. Это привычные критерии жилья: метраж, район расположения, этажность, тип дома. Но есть свои особенности, например, общее количество комнат, число прописанных людей. Важно общее состояние коммуникаций, размер, планировка квартиры, ее вы будете делить с соседями. Примерную стоимость можно оценить на рынке жилья. Определившись с метражом, размером комнаты, посмотрите, во сколько обойдутся аналогичные предложения в различных районах. Почитайте рейтинги, аналитику, новости ЖКХ.
Чтобы быстрее подобрать подходящую комнату, задействуйте все варианты поиска. Дайте объявление в различных каталогах недвижимости. Имеет смысл направить заявки риэлторам, раскидать печатные листовки в интересующем районе. Параллельно нужно начинать поиск. Он оказывается самым результативным. Актуальные предложения сосредоточены в крупных каталогах, на специализированных сайтах. Можно проводить мониторинг газет бесплатных объявлений.
Не тратьте драгоценное время на подозрительные дешевые варианты, если основные параметры вас устраивают. Причина цены обязательно всплывут в будущем — либо это подводные камни, либо плохие отношения с соседями. При покупке нужно учитывать общие рекомендации, специфические особенности комнат.
Район — это важный аспект, на что нужно обратить внимание. Оцените расположение остановок транспорта, ближайшие продуктовые магазины, мусорные контейнеры, детские площадки или скверы. Первый осмотр стоит проводить днем, потом вернуться к дому вечером, оценить безопасность района, наличие различного местного контингента. Посмотрите, нет ли трещин на фасаде. В подъезде нужно оцените исправность ящиков для газет, лифт, лестницы, пролеты. Убедитесь, что не доносится подозрительных запахов, звуков, уровень шума в норме, соседи не ругаются, находятся в трезвом состоянии.
При покупке комнаты важно оценить состояние коммуникаций: проводки, сантехники, плиты. Нет ли грибка, следов протечек? Какого цвета вода в трубах? Работает ли вентиляция? Помните, что ремонт вам сделать не получится, придется жить так. Уточните, нет ли перепланировок, совпадает ли площадь с документальным подтверждением. Оцените расположение комнат относительно планировки квартиры. Когда дверь выходит в прихожую, находится около туалета, вы будете терпеть шум от перемещения соседей. Оцените толщину перегородок, общую звукоизоляцию: есть риск, что храп жильцов помешает здоровому сну.
Уточните, полагается ли вешалка в прихожей, плита, кухонный стол, шкафчик в ванной. Хорошо, когда у комнаты был выделен счетчик электроэнергии, телефон, интернет. Заранее убедитесь в адекватности соседей, с ними придется договариваться о ремонтных работах, уборке, делить раковину, ванну, туалет. Не лишним будет обсудить вопросы курения, содержания домашних животных. Договориться с алкоголиками будет очень сложно, ведь такие люди неуправляемы, лучше отказаться от сделки. Помните, что никакая цена не будет привлекательной, если вашей комфортной жизни будут мешать потасовки, крики, ругань и драки.
Одним из важных моментов при покупке жилья является возможность расселения, узнайте, участвует ли квартира в программах расселения, есть ли потенциальный инвестор, либо, что этому препятствует. Если вы хотите в будущем выкупить оставшиеся комнаты, уточните эту возможность. В целом же, можно найти неплохие варианты комнат на рынке вторичного жилья в Серпухове, ценник будет невысоким, вот только мириться с соседями не каждый готов.
Реально оценивайте свои шансы, покупка комнаты, где соседи шумят, не принесет пользы, лучше найти другой вариант. Также помните, что комната с балконом обойдется несколько дороже: такая недвижимость пользуется популярностью. Заранее убедитесь, что балкон будет принадлежать вам, а соседи не имеют на него прав, иначе они смогут сушить на нем вещи, курить, ходить по вашей территории. Это всегда неудобно. Ищите варианты от собственника, это позволит избежать дополнительных комиссий и наценок, комната станет прекрасным подспорьем при поиске другого, более привлекательного жилья, но рассматривать ее как постоянный вариант не стоит, жить с семьей будет не очень комфортно. Обязательно ознакомьтесь с документами – так вы избежите мошенников.
