Недвижимость Серпухова

улица Ворошилова д. 151, Серпухов, Московская область, Россия
тел.: +7 (495) 641-72-00; +7 (926) 770-58-75

г.Серпухов улицы(объявления):

Продажа домов

Реализация участков


Открытые вакансии!

Продажа квартир

Аренда квартир

Заказать обратный звонок






Ипотека

ipoteka

Блог

Выбор квартиры в Серпухове

Комната в Серпухове от собственника

Квартиры в Серпухове недорого

Как узнать сколько стоит квартира в Серпухове

Ипотека в Серпухове

Недвижимость в Серпухове-объявления

По доступности жилья среди городов столичного региона одно из первых мест занимает Серпухов: 2-комнатную квартиру купить здесь Вполне вероятно по цене примерно в 49,6 тыс. руб. за кв.м (данные за сентябрь 2015 года). Поэтому объявления вида «куплю 2-комнатную квартиру в Серпухове» встречаются довольно часто. По объемам строительства из 16-ти самых крупных городов региона Серпухов занимает 14-е место.

IMG_1774

 

Такое состояние дел в первую очередь обусловлено низким уровнем зарплат – Например, если в среднем по Московской области ежемесячный доход работающего гражданина составляет 36 тыс. руб., то в Серпухове этот показатель снижается до 24 тыс. руб. Правда, справедливости ради следует отметить, что темпы роста заработных плат в этом городе опережают средние показатели по всей Московской области.

IMG_1758

 

Низкая стоимость жилья притягивает в Серпухов желающих перебраться поближе к столице, в основном это жители регионов с развитой нефтедобывающей промышленностью. Лишь только за счет приезжих численность населения города и прилегающего к нему района постепенно увеличивается.

IMG_1746

Несмотря на низкий тонус в экономической сфере, цены на жилье хоть и понемногу, но растут. За период с января по сентябрь прошлого года двухкомнатная квартира в Серпухове подорожала примерно на 1%, то есть в начале года средняя Цена за 1 кв. м составляла 49,1 тыс. руб. Нынешние цены примерно на 7% уступают докризисному максимуму (в 2008-м году средняястоимость кв. м жилья составляла 53,5 тыс. руб.).

IMG_1701

Отметим, что б/у двухкомнатные квартиры в Серпухове дорожают чуть быстрее, чем новые, но разница составляет не более 3%.

 

Сегментация рынка недвижимости Серпухова

Активное развитие индивидуального строительства в Серпухове невозможно ввиду отсутствия пустующих территорий, поэтому основная часть жилищного рынка представлена квартирами в многоэтажных домах. Но частная застройка достаточно обширна – сейчас она составляет 68% от всего жилфонда. Среди выставляемых на продажу квартир большинство (36%) являются однокомнатными. На трехкомнатные приходится лишь лишь только 20,5% рынка. Продажа двухкомнатных квартир в серпухове составляет 34,5% от общего числа предложений.

IMG_1641

 

Большая часть многоквартирных домов в Серпухове имеет возраст 45 – 55 лет. Около 39% жилого фонда построено из кирпича, примерно 40% — из крупных блоков и панелей. Преобладающая доля новых квартир приходится на микрорайон Ивановские Дворики.

IMG_1684

Настоящего бизнес-класса в Серпухове нет. Самым престижным считается 120-квартирный дом, построенный недавно на месте Центрального рынка. Площадь имеющихся в нем аппартаментов варьируется в пределах от 57 до 100 кв. м. К категории высококлассного жилья можно отнести и небольшой дом на перекрестке улиц Революции и Луначарского. Но продается он целиком и оценивается в 40 млн. руб.

IMG_1674

Наибольшим спросом пользуются квартиры с двумя комнатами. Именно такое жилье стремится приобрести большинство переезжающих в Серпухов: двухкомнатная квартира является сравнительно доступной и в то же время обеспечивает достаточный комфорт, позволяя выделить отдельную комнату для детей.

Цены на квартиры в Серпухове

Дороже всего обходятся новые малогабаритные квартиры – примерно по 50 тыс. руб. за кв. м. Такой уровень цен характерен для центральной части города, например, в новостройке на перекрестке 3-й и 5-й Борисовской. Не меньше будет стоить квартира в микрорайонах Ивановские Дворики, владычная Слобода, на улицах Советская и Оборонная. В отдаленных от центра районах цены могут отличаться в меньшую сторону на 20% — 30%.

IMG_1662

Самая недорогая с 1-й комнатой квартира будет стоить около 1 млн. руб. Купить двухкомнатную квартиру в Серпухове можно примерно за 1,2 млн. руб. Квартиры с тремя комнатами обходятся не дешевле 1,7 млн. руб.

IMG_1654

Самым доступным вариантом жилья (от 400 тыс. руб.) являются отдельные комнаты в квартирах старых домов.

IMG_1640

Тем, кому цены в объявлениях на тему «продам 2-комнатную квартиру в Серпухове» кажутся слишком высокими, Вполне вероятно поискать жилье в одном из близлежащих населенных пунктов. Там цены на «двушки» стартуют от 850 тыс. руб. (реальное предложение за квартира в пос. Пахомово площадью 41 кв. м). Что касается отдельных комнат,то в «провинции» они стоят столько же, сколько и в райцентре.

Интересная статья? Поделись ей с другими:

адрес: улица Ворошилова 151, Серпухов, Московская область, Россия

телефоны: +7 (495) 641-72-00; +7 (926) 770-58-75

руб.0 объектов